原标题：聚人气、冒热气，创意街区这样建 【一线讲述】 讲述人：天津棉三创意企业管理服务有限公司总经理 陈 强 在天津海河东路国泰桥南侧，有一片民国建筑群，当地人称它为“棉三”，这就是天津第三棉纺厂旧址，也是我所工作的地方——棉3创意街区。 棉3创意街区的源头，要追溯到20世纪20年代的天津裕大纱厂和宝成纱厂。当时纺织工业发达，这些民族企业的存在就是集中写照。1925年至1936年，两家纱厂逐步合并，之后更名为天津市第三棉纺织厂，2007年整体搬迁。2013年以前，这里一直处于废弃待开发状态。 着手开发前，设计团队成员们一直在思考，如何将历史遗产与时代发展诉求结合起来？经过几轮头脑风暴以及外出考察，我们最终决定以“修旧如旧”的方式保留、修缮那些工业厂房和德式建筑。然后在不破坏原有建筑结构、风貌的基础上增添现代元素，将古朴与现代、传承与创新有机融合。几年后，一个既彰显工业遗产历史肌理、又体现时尚街区现代活力的创意产业集群诞生了。 在改造、修缮老建筑的过程中，由于厂房体量和建造年代的原因，给施工方带来了不少技术难题，也积累了不少修建经验。比如说，原有建筑大多为砖混结构，为了保留其特色构造，我们采取了清洗外墙、抽茧休整、加固扶壁柱等方式进行保护提升，对于一些局部坍塌的建筑进行加固修缮、局部加建、修复补缺，使其与原有建筑形成整体，相得益彰。 整体规划、建设完成后，我们成功引进了约70家商户，老厂房终于散发出时代气息。中西餐厅、茶馆、咖啡厅、潮玩店、复古服装店、艺术画廊等进驻，这里很快成了天津潮流文化的一个集聚地。除此之外，老厂房的空间还被继续盘活利用，天津当代公共艺术计划、复古市集、全国滑板联赛等各种活动秀成了这里的“常客”，累计吸引近百万人次参加。 昔日老厂房，今日新气象。走在棉3创意街区，工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，吸引更多创业灵感在此碰撞闪现。 （项目团队：本报记者 李晓、耿建扩、陈元秋、颜维琦、周仕兴、陈建强、刘茜、王斯敏 本报通讯员 常云亮、李斌）（常云亮 李斌）
